Bebauungsplan "Obstgarten"

Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 6. Dezember 2022 über die im Verfahren eingegangenen Stellungnahmen entschieden und den Bebauungsplan Nr. 141.01.34 "Obstgarten“ im Stadtteil Eschberg als Satzung beschlossen.

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Ziele der Planung

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Ursprünglich wurde eine geplante Erweiterung des Egon-Reinert-Hauses auf dem Eschberg mit dem Aufstellungsbeschluss vom 20.März 2018 durch den Stadtrat begonnen. Ziel war es, das bestehende Gebäude auf einer öffentlichen Grünfläche zu erweitern, die zentral im Stadtteil Eschberg in der Gemarkung St. Johann liegt.

Im Verlauf dieses Verfahrens zeigte sich, dass durch eine ergänzende Bebauung der bestehenden öffentlichen Grünfläche eine Zunahme des Verkehrsaufkommens entstehen würde, die für die umliegenden Nutzungen nicht verträglich wäre.

Weiterhin wurde in den Beteiligungsverfahren deutlich, dass der Wegfall einer der größten öffentlichen Grünflächen auf dem Eschberg die Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung der Bevölkerung stark einschränkt und somit im Sinne der öffentlichen Belange städtebaulich nicht gewünscht ist.

Daher soll die bestehende öffentliche Grünfläche planungsrechtlich gesichert werden.

Der momentan rechtskräftige Bebauungsplan stellt für das Plangebiet Fläche für den Gemeinbedarf dar. Um die öffentliche Grünfläche langfristig zu sichern, ist daher die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.

Lage des Plangebietes

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Das circa 9.300 Quadratmeter große Plangebiet liegt zentral im Stadtteil Eschberg in der Gemarkung St. Johann.

Das Plangebiet wird begrenzt:

Im Norden durch die Verbindungsstraße zwischen Königsberger Straße und Eschberger Hofplatz.
Im Osten durch das Gelände des Egon-Reinert-Hauses bzw. die Königsberger Straße.
Im Süden durch den Saalepfad.
Im Westen durch den Saalepfad bzw. das Gelände des Kindergartens Eschberg.

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Bebauungsplan
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Begründung
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