Wohnbaugebiet „Schlesienring - nördliches Zoogelände"

Attraktives Wohngebiet am Eschberg in Nachbarschaft zum Zoo

Die Bebauungszone WA3 im Baugebiet „Schlesienring - nördliches Zoogelände“

Gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert im Umfeld - das stadtnahe Baugebiet zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Saarbrücker Zoo, eine große Sportanlage, einem attraktiven Freibad und Tennisplätze.

Eine gute Kin-erbetreuungssituation sowie die praktische Anbindung an Schulen wie das Rotenbühlgymnasium/Eliteschule des Sports oder das Deutsch-Französisches Gymnasium machen das Gebiet zum idealen Lebensraum für Familien.

Regelmäßige Busverbindungen zur Innenstadt sowie die Nähe der Autobahnanschlüsse garantieren eine gute Verkehrsanbindung.

Die Baugrundstücke WA 1, WA 2 und WA 3

Der Bebauungsplan besteht aus den drei Zonen WA 1, WA 2, WA 3 (WA steht für allgemeines Wohngebiet). Die drei Gebiete unterscheiden sich sowohl in der Nutzungsmöglichkeit als auch in der Preisgestaltung.

W 1: Fläche nördlich der Erschließungsstraße

Die Fläche ist geeignet für eine Mehrfamilienhausbebauung und wird durch die neue Erschließungsstraße von zwei Seiten erschlossen. Möglich sind bis zu vier Einzelhäuser von einer bis zu je sechs Wohneinheiten. Ein Verkauf ist möglich an interessierte Einzelbewerber oder mehrere bzw. einen einzigen Investor für eine Gesamtbebauung in diesem Bereich.

Die Grundstücke im Bereich WA 1 werden zu einem Kaufpreis von 200 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließungskosten und Kanalbaubeiträge angeboten.

WA 2: Fläche südlich der Erschließungsstraße

In diesem Bereich können größere Gebäudeeinheiten (z.B. seniorengerechte Wohnungen, Seniorenwohnheim, entsprechend größere Wohneinheiten) realisiert werden. Das Plangebiet kann in Teilen gegliedert oder im Ganzen erworben werden.

Es ist beabsichtigt, die verfügbaren Flächen in einem öffentlichen Verfahren gegen Höchstgebot unter Vorgabe eines Mindestgebotes von 62 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Erschließungskosten und Kanalbaubeiträge anzubieten. Bei der Entscheidungsfindung wird neben dem Gebot auch die beabsichtigte Nutzung berücksichtigt. Es erfolgt ein gesondertes Ausschreibungsverfahren.

WA 3: Fläche nordöstlich des Schlesienrings

Die hier ausgewiesenen Grundstücke können mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke haben eine Straßenfront von 16 Meter. Der Kaufpreis für das Bauland liegt bei 200 Euro pro Quadratmeter und für die privaten Grünflächen gemäß Bebauungsplan 50 Euro pro Quadratmeter.

Die auf die jeweiligen Grundstücke entfallenden Preise einschließlich der Kanalbaubeiträge sind aus dem folgenden Lageplan zu entnehmen. Weitere Erschließungskosten fallen hier nicht mehr an.

Informationen für Kauf-Interessenten

• Exposé Baugrundstücke „Schlesienring - nördliches Zoogelände“ [Voransicht]
• Lageplan der Baugrundstücke „Schlesienring - nördliches Zoogelände“